مراحل و شرایط خرید ملک در ترکیه در سال 2022

خرید ملک و آپارتمان در ترکیه قوانین خاصی دارد. در صورتیکه قصد خرید خانه در ترکیه دارید، باید قوانین مربوط به خرید ملک برای اتباع خارجی را بدانید. زیرا برطبق قانون جدید کشور ترکیه برخی از کشورها اجازه خرید ملک در ترکیه را ندارند. ایرانیان می‌توانند در ترکیه خرید و فروش ملک را انجام دهند. سرمایه گذاری در پروژه های ساختمانی در شهرهای ترکیه مانند استانبول، آلانیا انجام می‌شود. ارزان بودن ملک نسبت به ایران یکی از دلایل موفقیت ساخت و ساز در ترکیه است. در صورتیکه می‌خواهید در ترکیه ملک بخرید، با قیمت مناسب در استانبول، آنتالیا و آلانیا آپارتمان بخرید. در این مقاله به موضوعات ذیل در مورد خرید ملک ترکیه پرداخته شده است:

• مراحل خرید خانه و ملک در ترکیه
• فرآیند خرید ملک در ترکیه
• مدارک مورد نیازانتقال سند در ترکیه
• وکالتنامه در خرید ملک ترکیه
• قوانین خرید خانه و ملک در ترکیه و اخذ اقامت
• خرید خانه در ترکیه و گرفتن اقامت
• خرید ملک در کدام شهرهای ترکیه افزایش تقاضا دارد؟
• درخواست وام برای خرید خانه در ترکیه
• مراحل درخواست وام بانکی جهت خرید ملک ترکیه
• نحوه بازپرداخت وام بانکی خرید ملک ترکیه

برای مطالعه هریک از موارد بالا به لینک زیر مراجعه نمایید:

https://invespot.net/%d8%ae%d8%b1%db%8c%d8%af-%d9%85%d9%84%da%a9-%d8%af%d8%b1-%d8%aa%d8%b1%da%a9%db%8c%d9%87/

راهنمای خرید 3 مورد از بهترین سیم کارت های ترکیه

ترکیه دروازه بین اروپا (جنوب شرقی) و آسیا (غربی)، که بخش کوچکی از این کشور، در اروپا و بقیه بخش ها در آسیا در نظر گرفته می شود.

ترکیه، که برای چای شیرین، کباب های معروف و مقصد مقرون به صرفه برای سفر معروف است، کشوری محبوب برای بازدید همه نوع مسافری محسوب می شود.

از خیابان های شلوغ استانبول تا خرابه های رومی در آنتالیا، از جشنواره ی بالن های هوای داغ در کاپادوکیه تا قلعه بودروم در بودروم، و البته …. سواحل خنک فراوان، این کشور، میزبان هر چیز جذاب برای همه است.

پیش از آنکه عکس یا فیلم های زندگی ساحلی خود از کشف خرابه ها را به اشتراک بگذارید بدانید که رومینگ بین الملل ممکن است گران باشد. رومینگ در ترکیه می تواند سفر نسبتاً مقرون به صرفه ی شما را ناگهان گران تر کند. اگر به کشور ترکیه مسافرت کرده اید و یا قصد زندگی و خرید ملک در ترکیه و سرمایه گذاری در این کشور را دارید و مداوم در حال رفت و آمد هستید، پس شما به یک سیم کارت نیاز دارید.

خوشبختانه، می توانید سیمکارت ترکیش Turkish SIM تهیه کنید و از نرخ های محلی لذت ببرید. بهترین قسمتش اینجاست که ترکیه یکی از پایین ترین نرخ داده های تلفن همراه را در خاورمیانه و سراسر جهان دارد.

شما می توانید یک سیم کارت ترکیه ای را با حداقل سی لیر (50/3 دلار) از شرکت های ترک سل Turkcell، ودافون Vodafone و تورک تلکام Turk Telekom بگیرید. با این حال، پرداخت چنین مبلغی برای یک توریست یا مسافر چالش برانگیز خواهد بود- شما می توانید سیمکارت ترکیش Turkish SIM را حدود 200 لیر (30/23 دلار) شارژ کنید (مگر این که یکی از افراد محلی بتواند با شما بهتر معامله کند).

حتی اگر مجبور باشید برای سیمکارت خود حق بیمه گردشگری پرداخت کنید، همچنان می توانید از نرخ پایین داده های تلفن همراه لذت ببرید. می توانید یک گیگا بایت داده معتبر هفت روزه را تنها با 7 لیر (80/0 دلار) بگیرید. معامله رومینگ ارزان تر از این وجود ندارد!

اپراتورهای تلفن همراه ترکیه عاشق ارائه گزینه های مختلف هستند- به شدت. همه ی این اپراتورها حدود 90 بسته پیش پرداختی مختلف دارند، بسته های پس پراختی که دیگر بماند. پس موقع تلاش برای پیدا کردن بهترین طرح برای خود، راه های زیادی باید طی کنید.

 

 

منبع:

https://invespot.net/blog/buying-a-sim-card-in-turkey-guide/

انواع مالیات در انگلیس و روش پرداخت

به هزینه‌ای که افراد به منظور بهره‌مندی از خدمات و منابع یک کشور پرداخت می‌کنند، مالیات گفته می‌شود. مالیات، یکی از بخش‌های مهم اقتصاد کشورها است که از آن برای ارائه خدمات مختلف به شهروندان استفاده می‌شود. 

شهروندان انگلیسی از نظر دسترسی به امکانات رفاهی و اجتماعی در مقایسه با بیشتر کشورهای اروپایی، وضعیت مطلوب‌تری دارند. با این حال، نرخ مالیات در انگلیس نسبت به بعضی از کشورهای این قاره کمتر است.

نظام مالیاتی انگلیس در محاسبه و دریافت مالیات کنترل و دقت بسیار بالایی دارد. به همین دلیل، افرادی که در این زمینه تخلف می‌کنند با عواقب سنگینی روبرو می‌شوند. در این کشور، درآمد و دارایی‌های فرد میزان مالیات پرداختی را مشخص می‌کند.

 

 

قوانین مالیات در کشور انگلستان

نظام مالیاتی انگلیس تمامی افراد شاغل در این کشور، سرمایه‌گذاران و مستمری بگیران را ملزم به پرداخت مالیات می‌کند. طبق این قانون افرادی که در انگلستان زندگی نمی‌کنند، اما در این کشور دارای درآمد هستند هم باید مالیات بپردازند.

انواع مالیات در انگلیس وجود دارد که هر کدام دارای شرایط و قوانین خاصی هستند:

•  مالیات بر درآمد
•  مالیات مستمری بگیران
•  مالیات بر سود سرمایه یا سپرده
•  مالیات بر املاک و مستغلات
•  •مالیات بر ارزش افزوده
•  مالیات افراد غیرمقیم در انگلیس

مالیات بر درآمد، مهم‌ترین بخش نظام مالیاتی انگلستان را تشکیل داده و بزرگترین منبع مالیاتی آن است.  در این کشور، به تمام درآمدهای حاصله از کار، حقوق بازنشستگی و … مالیات تعلق می‌گیرد؛ حتی افرادی که در انگلستان ملک خود را اجاره می‌دهند باید مالیات مربوط به درآمد به دست آمده از اجاره‌بها را بپردازند.

بیشتر بخوانید: شرایط خرید ملک در اسپانیا چیست؟

با توجه به قوانین انگلیس، بین شهروندان این کشور و مهاجران تفاوتی از نظر پرداخت مالیات وجود ندارد. به عبارت دیگر، تمام افراد شاغل یا دارای درآمد موظف هستند مالیات خود را بپردازند. در این کشور برای فرار مالیاتی جرایم سنگینی در نظر گرفته شده است. به طوریکه، عدم پرداخت مالیات ممکن است به حبس یا اخراج از کشور منجر شود.

 

آشنایی با انواع مالیات در انگلیس

انواع مختلف مالیات وجود دارد که هر کدام از آن‌ها طبق شرایط خاصی محاسبه و پرداخت می‌شوند:

بیشتر بدانید : شرایط خرید ملک در استانبول

مالیات بر درآمد:

برای محاسبه آن میزان درآمد افراد در نظر گرفته می‌شود و به طور کلی موارد زیر را در برمی‌گیرد:

•  حقوق ماهانه افراد شاغل
•  درآمد ناشی از خود اشتغالی
• حقوق بازنشستگی
• سود به دست آمده از سرمایه‌گذاری
• سود ناشی از سپرده‌گذاری
• درآمد ناشی از سود سهام
• درآمد حاصل از اجاره دادن خانه

 

 

منبع : https://invespot.net/blog/types-of-taxes-in-the-uk-and-payment-methods/

بهترین دانشگاه ها در کانادا

 

با استفاده از داده های رتبه بندی دانشگاه های Times Higher Education’s World University بهترین دانشگاه های کانادا را برای شما لیست کرده ایم.

کانادا برخی از برترین دانشگاههای جهان را در خود جای داده است. در واقع ، طبق موسسه Times Higher Education’s World University Rankings 2021 ، 30 موسسه کانادایی از بهترین موسسات جهان به حساب می آیند.

شاید در مورد همه آنها چیزی نشنیده باشید ، اما کانادا با داشتن هشت دانشگاه در بین 200 دانشگاه برتر ، فرصت های زیادی را برای آموزش در کلاس جهانی ارائه می دهد.

2 دانشگاه برتر کانادا در سال 2021 - دانشگاه تورنتو و دانشگاه بریتیش کلمبیا - به ویژه برای تأثیر تحقیقات امتیاز بالایی دارند ، به این معنی که این مدارس کار آکادمیک با کیفیت بالا تولید می کنند که مورد احترام است.

بسیاری از دانشگاه های کانادا به خاطر چشم انداز جهانی با جذب دانشجویان و کارمندان بین المللی و تشویق به همکاری های بین المللی مشهور هستند، بنابراین می توانید انتظار فضای جهانی را در دانشگاه داشته باشید.

بر اساس نظرسنجی بین المللی دانشجویی دفتر کانادایی برای آموزش بین المللی ، بیش از 90 درصد دانش آموزان مورد پرسش از تحصیل در کانادا راضی یا بسیار راضی هستند و 95 درصد کانادا را به عنوان مقصد تحصیلی توصیه می کنند.

در مقایسه با ایالات متحده ، کانادا همچنین می تواند گزینه های تحصیل ارزان تر ، مراحل ساده تر درخواست و فرصت های بیشتری را برای اقامت دائم فراهم کند.

 

بیشتر بخوانید : فرصت های سرمایه گذاری در کانادا

 

برترین دانشگاه کانادا

دانشگاه تورنتو

در ابتدا توسط کلیسای انگلستان کنترل می شد ، اولین دانشگاهی که در مستعمره "کانادای علیا" تاسیس شد به عنوان یک سیستم دانشگاهی درست شبیه دانشگاههای معتبر انگلستان ساخته شده است. این هفت دانشکده همه دارای تاریخ و سنت های متمایز هستند.

دانشگاه تورنتو دستاوردهای پیشگامانه بسیاری برای نامگذاری خود دارد ، از جمله اولین انتشارات دانشگاهی کانادا ، اولین دانشکده علوم جنگل در این کشور و تبدیل شدن به اولین دانشگاه کانادا که بیش از 1 میلیارد دلار کانادا (586 میلیون پوند) به عنوان کمک مالی اهدا کرده است.

جنبش های تأثیرگذار آکادمیک در دانشگاه آغاز شد ، از جمله مدرسه انتقاد ادبی تورنتو و نظریه ارتباطات ، نظریه کامل بودن NP در علوم کامپیوتر و تحقیقات در مورد درمان سلول های بنیادی.

محوطه دانشگاه مرکز شهر تورنتو شامل چندین ساختمان تاریخی و حیاط است که با بهترین اروپا رقیب هستند.

بیش از 700 مدرک کارشناسی و 200 مدرک کارشناسی ارشد ارائه می شود و این دانشگاه یکی از بهترین رشته های پزشکی در جهان است.

از فارغ التحصیلان برجسته می توان به پنج نخست وزیر کانادا و نویسندگان مایکل اونداتجه و مارگارت اتوود اشاره کرد. در مجموع ، 10 برنده نوبل وابسته به دانشگاه هستند.

کانادا برخی از برترین دانشگاههای جهان را در خود جای داده است. در واقع ، طبق موسسه Times Higher Education’s World University Rankings 2021 ، 30 موسسه کانادایی از بهترین موسسات جهان به حساب می آیند.

شاید در مورد همه آنها چیزی نشنیده باشید ، اما کانادا با داشتن هشت دانشگاه در بین 200 دانشگاه برتر ، فرصت های زیادی را برای آموزش در کلاس جهانی ارائه می دهد.

 

 

منبع: timeshighereducation

 

7 مکان مناسب برای زندگی در کانادا

کانادا کشوری عظیم است که بعد از روسیه بزرگترین مساحت را دارد. با کشوری به این وسعت، گزینه های زیادی برای زندگی در این کشور برای شما وجود خواهد داشت.

اگر قصد عزیمت به کانادا را دارید به شما اطمینان می دهیم یک تصمیم عالی است. مطمئن باشید  که عاشق کانادا می شوید، ما اینجا هستیم تا به شما کمک کنیم در این مسیر تنها نباشید و تصمیم گیری را کمی راحت تر کنیم.

در این مقاله بهترین مکان های زندگی در کانادا را از لحاظ مختلف اعم از آب و هوا، غذا، شغل، هزینه و زندگی و خرید ملک در کانادا معرفی خواهیم کرد.

 

بهترین مکان ها برای زندگی در کانادا در یک نگاه

در یک چشم به هم زدن بهترین مکان ها در کانادا را پیدا کنید.

مونترال              کبک        غذا و نوشیدنی

روستای بوچرویل   کبک        زندگی تنهایی

ادمونتون            آلبرتا         زندگی خانوادگی

هالیفاکس       نوا اسکوشیا  املاک ارزان قیمت

کبک               کبک           فرهنگ

بورلینگتون         انتاریو          آب و هوا

تورنتو              انتاریو           فرصت های شغلی

 

1. مونترال، کبک

بهترین برای: غذا و نوشیدنی

کانادا غذاهای شاخصی دارد - فکر کنید شربت افرا، پوتین و گوشت دودی - و همه آنها ظاهراً در مونترال به بهترین وجه پخت می شونئ. اما این فقط نظر شهروندان مونترال نیست - سرآشپز افسانه ای جیمی اولیور این شهر را برای اولین گردش در رستوران آمریکای شمالی انتخاب کرد.

به همین ترتیب ، مونترال این ادعای عجیب و غریب کیهانی را مطرح می کند که نان شیرینی های آنها بهتر از نیویورک یا نیوجرسی است.

 

مزایا :

• غذاهای عالی
• هزینه زندگی بسیار پایین
• جمعیت جوان

 

معایب:

• یادگیری زبان فرانسه

 

2. بوچرویل ، کبک

بهترین برای: فرارهای روستایی

 

به دلیل عظیم بودن کانادا ، بیابان های بی نظیری برای مبارزه با راه های مختلف وجود دارد ، از بادهای گزنده و حیات وحش وحشی جان سالم به در می برید و از محدودیت فرم فیزیکی خود عبور می کنید. اگر سرعت شما بیشتر باشد ، برخی از پیاده روی های آرام گاه به گاه نیز وجود دارد. در هر صورت ، اگر فضای عالی شما در فضای باز باشد که به دنبال آن هستید ، بوچرویل گزینه مناسب شماست.

 

حداکثر سه ساعت رانندگی از بسیاری از پارک های ملی ، یک سفر کوتاه از مرز ایالات متحده و یک پل کوچک از آن طرف مونترال ، تقریباً برای هر نوع ماجراجویی در یک مکان عالی قرار دارد.

مزایا:

• نزدیک به پارک ملی
• مسکن ارزان
• نزدیک به آمریکا

 

 

3. ادمونتون ، آلبرتا

بهترین برای: خانواده ها

ادمونتون مکانی عالی برای هر کسی که به دنبال تشکیل خانواده است است. اولاً ، تا آنجا که کارهای خسته کننده اما اساسی لازم است ، مدارس دولتی ادمونتون در مقایسه با مدارس دیگر در کشور بسیار خوب عمل می کنند ، بنابراین از کودک در این زمینه به خوبی مراقبت می شود.

 

برای چیزهای جالب تر - برای مبتدیان ، یک مرکز خرید بزرگ در ادمونتون وجود دارد که توسط بچه ها در هر سنی مورد علاقه قرار می گیرد. چرا اینقدر پرستش شده است؟ و چرا اینقدر بزرگ است؟ زیرا این مرکز خرید شامل بولینگ ، مینی گلف ، اتاق فرار ، آکواریوم ، زمین بازی یخ ، پارک تفریحی و پارک آبی است! ممکن است بعضی از مردم فکر کنند که این خیلی زیاد است. اکثر بچه ها می گویند این کافی نیست!

 

 

منبع: movehub.com

 

بهترین مکان ها برای خرید در کانادا کجاست؟

بهترین مکان ها برای خرید در کانادا کجاست؟

 

چگونه می ­توان در کانادا محل زندگی انتخاب کرد؟ برای خرید خانه در کانادا بهترین مکان کجاست؟ خرید ملک در کانادا چه منافعی برای شما دارد؟ کانادا دیاری بی­ مرز و بی­ انتها با مناظر کوهستانی زیبا، خطّ ساحلی ناهموار و مناظر شهری مدرن و پر رونق، همۀ نعمت­ ها را یک­جا دارد. اینکه شما تصمیم بگیرید کجا زندگی کنید به موارد مختلفی بستگی دارد:

کیفیت زندگی:

کانادا در نظرسنجی بیش از 20،000 نفر در 73 کشور جهان که 9 جنبۀ مختلف را از جمله ثبات اقتصادی، بازار کار، دوستی و مهر خانوادگی و موارد دیگر را مورد بررسی قرار داده، در شاخص کیفیت زندگی 2020 رتبۀ اول را به خود اختصاص داده است.

 

بهترین مکان ها برای زندگی:

خوب، نتیجه­ گیری moneysense.ca این است که به لطف اقتصاد قوی، نرخ بزهکاری پایین و آب و هوای عالی، تاج آرمانشهر بر سر اوکویل، آنتاریو گذاشته می­ شود. آنتاریو نه تنها بهترین مکان برای زندگی در کل کاناداست، بلکه همچنین به عنوان بهترین مکان برای مهاجران جدید کانادایی، سومین مکان مناسب برای دوران بازنشستگی و پنجمین بهترین مکان از منظر تأمین خانواده انتخاب شده است. با خرید ملک در کانادا شما نیز در این لذت سهیم خواهید بود.

 

هزینۀ زندگی:

طبق شاخص هزینۀ زندگی در سال 2020، وینیپگ، ویکتوریا و ونکوور در زمرۀ 30 شهر گران جهان قرار دارند.

 

مقرون به صرفه بودن املاک:

کانادا با توجه به قیمت ملک در مقایسه با سایر کشورهای جهان طبق نظرسنجی Numbeo در رتبۀ 85 شاخص مقرون به صرفه بودن سال 2020 قرار گرفته، اما این امر به اینکه تصمیم دارید به کدام ایالت بروید و پروژه‌ی خرید خانه در کانادا را چگونه به پیش برید نیز بستگی دارد.

 

اقلیم:

آب و هوای و شرایط اقلیمی کانادا بسیار متفاوت است و وجب به وجب آن با یکدیگر توفیر دارد، بنابراین اطمینان حاصل کنید که هنگام تحقیق در مورد این موضوع همۀ جوانب امر را بررسی کنید، در غیر این صورت ممکن است با حجم تکان­ دهنده ­ای از برف روبه­ رو شوید که اصلاً به عمرتان ندیده­ اید!

 

 

 

منبع: https://invespot.net/buy-property-in-canada/

سرمایه گذاری در کانادا

راه های رسیدن به کانادا از طریق سرمایه گذاری

برای وصول به کانادا مسیرهای متنوعی وجود دارد. بسیاری از متقاضیان که سنین کمتری دارند از مسیر ویزاهای دانشجویی به کانادا ورود پیدا می کنند. برخی دیگر که تسلط عالی به زبان داشته و رشته تحصیلی و تجربه کاری آنها با یکدیگر مرتبط است، راه سخت اما مطمئن و کم هزینه‌ی اکسپرس انتری کانادا را انتخاب می‌کنند. برخی که فرزندان در محدوده ۱۲ تا ۱۶ سال دارند از ویزای گاردین استفاده می‌کنند.

اما در نهایت بسیاری از اقشار نیز هستند که به خاطر آیتم هایی همچون سن و یا تحصیلات به دنبال راه هایی سریع تر و قطعی تر هستند. برخی دیگر نیز به خاطر مشغله های کاری و مدیریتی در ایران قابلیت همواره در کانادا ماندن را ندارند و به دنبال راه هایی هستند که اقامت دائم داشته باشند و در عین حال قابلیت سرکشی به ایران را داشته باشند. این دو دسته از متقاضیان کسانی هستند که بهتر است از طریق الگوهای سرمایه گذاری در کانادا مسیر را طی نمایند.

الگوهای سرمایه گذاری در کانادا

الگوهای سرمایه گذاری در کانادا دو دسته هستند. روش هایی که به اقامت موقت و یا دائم کانادا می انجامد و روش هایی که صرفا سرمایه گذاری در کشور کانادا محسوب شده و برای متقاضی، اقامت و یا پاسپورت را به همراه نمی‌آورد. برخی از این روش ها که با نام برنامه های استانی کارآفرینی نامیده می‌شوند را ما در نظر نگرفتیم. مدت طولانی رد یا تائید طرح های واصله از سوی متقاضیان و حجم بالای رد طرح ها در نهایت، باعث شده است که به این روش ها به عنوان الگوهای قابل اتکاء نشود اندیشید. در ادامه انواع روش های سرمایه گذاری در کشور کانادا مورد بررسی قرار می‌گیرد.

خرید ملک در کانادا

خرید ملک در کانادا طرفداران مخصوص به خود را دارد. چه کسانی که با الگویی دیگر اقامت کانادا را دریافت کرده اند و صرفا به دنبال خرید یک ملک هستند و چه کسانی که به دنبال سرمایه گذاری در کانادا هستند، این گزینه در دسترس است. هرچند که مستقیما به اقامت منجر نمی‌شود.

 

ادامه مطلب را در لینک زیر بخوانید:

منبع: https://invespot.net/canada-investor-visa/

مزایای خرید ملک در ترکیه

مزایای خرید ملک در ترکیه

این روزها کشور ترکیه به مقصد خوبی برای مهاجران ایرانی تبدیل شده است. ترکیه به دلیل فرهنگ مشترک، نزدیکی به ایران، زبان آشنا گزینه‌ ایده‌آلی برای سرمایه‌گذاری خارجی و خرید ملک است. در ادامه به مزایای خرید ملک در ترکیه اشاره می‌کنیم:

قیمت مقرون به صرفه

خرید خانه و ملک در هیچ‌کجای جهان ارزان نیست. اما در ترکیه قیمت خانه نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی کمتر است. در ترکیه می‌توانید خانه‌های لوکس و مدرن را در محیط شهری زیبا و آرام با قیمت مناسب خریداری کنید. اکثر این املاک نوساز هستند و موقعیت خوبی دارند. در حقیقت با هزینه خرید یک استودیوی کوچک در انگلیس می‌توانید در ترکیه یک ویلای بسیار بزرگ بخرید.

اقلیم و آب و هوای مناسب

ترکیه موقعیت جغرافیایی بسیاری خوبی دارد. آب و هوای این کشور معتدل و مناسب است. علاوه بر این ترکیه همسایه ایران است و همین موضوع باعث شده است که این کشور برای سرمایه‌گذاران و مهاجران ایرانی که در ایران خانواده یا تجارتی دارند، به مقصد مناسبی تبدیل شود.

هزینه زندگی

هزینه زندگی در ترکیه نسبت به کشورهای اروپایی کمتر است. بنابراین گذران زندگی در این کشور ساده و برای مهاجران ایرانی ایده‌آل خواهد بود.

حمل و نقل و دسترسی آسان

هزینه حمل و نقل در ترکیه نسبتا مناسب است. شهرهای مختلف کشور با خطوط هوایی و ریلی به یکدیگر متصل شده‌اند و شما به راحتی می‌توانید در این شهرها جابه‌جا شوید. علاوه بر این از طریق فرودگاه‌های ترکیه می‌توان به سراسر دنیا سفر کرد.

مالیات بر ارث

در ترکیه مالیات بر ارث وجود ندارد و ورثه متوفی می‌توانند بدون پرداخت بخشی از هزینه املاک به دولت، صاحب ملک متوفی شوند.

فرهنگ غنی

ترکیه کشوری تاریخی است که قدمت آن به هزاران سال قبل باز می‌گردد. همین امر موجب غنی شدن فرهنگ این کشور شده است. در ترکیه می‌توانید بناهای تاریخی بسیاری را ببینید. لازم به ذکر است که فرهنگ این کشور به فرهنگ ایران نزدیک است. علاوه بر این غذاهای ترک نیز بسیار خوش طعم و مناسب ذائقه مردم ایران است.

رشد قیمت ملک

یکی از مزایای خرید ملک در ترکیه رشد اقتصادی آن است. شما می‌توانید از این طریق ارزش پول خود را افزایش دهید زیرا در گذر زمان قیمت ملکی که خریده‌اید بالا خواهد رفت. در نتیجه سرمایه‌گذاری با خرید ملک در ترکیه می‌تواند گزینه ‌ایده‌آلی برای ایرانیانی باشد که بودجه محدودی دارند و می‌خواهند این بودجه را در یک کار سودآور سرمایه‌گذاری کنند.

 

منبع: https://invespot.net/buy-property-in-turkey/

شرایط مهاجرت به کانادا

 

مهاجرت

به طور کلی می¬توان گفت مهاجرت به معنی جا به جایی محل زندگی از کشور محل سکونت به کشوری دیگر با هدف بهبود شرایط زندگی از لحاظ مالی، تحصیلی و برخورداری از رفاه و امنیت بیشتر است. در چندین سال اخیر به علت سخت شدن شرایط زندگی در کشور ما علی الخصوص از لحاظ مالی ممکن است مهاجرت به عنوان یک راه حل برای ایجاد تغییر و بهتر نمودن شرایط زندگی برای خود و یا خانواده در نظر گرفته شود.

هدف از مهاجرت

هدف از مهاجرت بهبود شرایط زندگی است. برای محقق شدن این موضوع باید بعد از انجام تصمیم قطعی جهت مهاجرت، تحقیق و بررسی جدی در مورد کشور مقصد، شرایط زندگی در آن کشور، زبان رسمی کشور، بازار کار آن کشور در مورد شغل و یا رشته تحصیلی شما به عمل آید تا بتوانید تصمیم درستی در این راستا بگیرید. اصلی ترین هدف از مهاجرت همانطور که از قبل نیز به آن اشاره شد بهبود شرایط زندگی خواهد بود، اگر تصمیم درستی در این راستا گرفته نشود و مهاجرت به صورت درست با مقصد درست انجام نشود ممکن است نه تنتها باعث بهبود شرایط زندگی نشود، بلکه زندگی را برای شما سخت تر از قبل نماید.

 

 

مقاصد مهاجرت

معمولاً کشور هایی که از سطح رفاه بالاتری نسبت به کشور محل سکونت قرار دارند به عنوان مقاصدی برای مهاجرت در نظر گرفته می¬شوند. کشور های جهان اول و پیشرفته ای که امکان رشد و ترقی تحصیلی و کاری در آن ها وجود داشته و بازار کار رو به رشدی داشته باشند. در انتخاب مقصد مهاجرت توجه به نکاتی از قبیل: شرایط رفاه در آن کشور، مناسب بودن کشور مقصد در حوزه کاری و تحصیلی مهاجر، زبان رسمی کشور، آب و هوای آن و ... از اهمیت ویژه¬ای برخوردار هستند. با توجه به موارد گفته شده، می¬توان دریافت کشور هایی همچون کانادا، آلمان، فرانسه و... معمولاً جزء مقاصد محبوبی برای مهاجرت درنظر گرفته می¬شوند. زیرا این کشور ها معمولاً از سطح رفاه بالایی برخوردار هستند و روز به روز رو به پیشرفت بوده و از ثبات اقتصادی زیادی برخوردار هستند.

مهاجرت به کانادا

از بین مقاصد محبوب گفته شده، راه های مهاجرت به کانادا تا حدودی هموارتر نسبت به سایر کشور های دیگر است. بعد از تغییرات در قانون کلی مهاجرت به کانادا در سال 2020 نیز می¬توان گفت در های این کشور همچنان به روی مهاجران باز است. مهاجرت به کانادا معمولاً از طریق مهاجرت تحصیلی و یا مهاجرت کاری خواهد بود. اما این دو روش تنها روش های موجود برای مهاجرت به این کشور نبوده و روش های دیگیری نیز برای مهاجرت به کانادا وجود دارد. البته برای مهاجرت به کانادا باید به هزینه بالای زندگی در این کشور نیز توجه داشته باشید. کشور کانادا در آمریکای شمالی و همجواری با آمریکا قرار گرفته است. این کشور از سه سو با سه اقیانوس اطلس، اقیانوس منجمد شمالی و اقیانوس آرام همجوار است. کاندا کشور پهناوری است که حدوداً 36 میلیون نفر جمعیت دارد. جمعیت این کشور نسبت به پهناوری آن جمعیت کمی است. پایتخت کانادا اتاوا است اما می¬توان گفت اصلی ترین شهر های آن تورنتو، مونترال و ونکوور هستند. کانادا دارای آب و هوایی سردسیر است. این کشور دارای جایگاه دهم در شاخص رضایت از زندگی در جهان قرار دارد. دانشگاه های تراز اول و برتر، موقعیت های شغلی فراوان و امکان رشد و ترقی در آن، سطح بالای امنیت و ... این کشور مهاجرت پذیر را به عنوان مقصدی عالی برای مهاجرت تبدیل کرده است.

شرایط مهاجرت به کانادا

مسلماً برای مهاجرت به این کشور باید شرایط مهاجرت به کانادا را داشته باشید. راه های مختلفی برای مهاجرت به کانادا وجود دارند. در هر کدام از این روش های مهاجرت عواملی همچون سن، مدرک تحصیلی، مدرک زبان انگلیسی، حرفه و سابقه در آن، میزان سرمایه و ... تأثیرگذار هستند. در روش های مهاجرتی مختلف اهمیت عوامل گفته شده کم و زیاد می¬شوند. به عنوان مثال در دریافت ویزا کانادا از طریق مدرک تحصیلی، هرچه مدت زمان دریافت مدرک از زمان اقدام به مهاجرت کمتر باشد شانس شما بیشتر خواهد شد. اما اهمیت سن در مهاجرت از طریق سرمایه چندان حائذ اهمیت نمی¬باشد. از اصلی ترین روش های مهاجرت به کانادا، اقدام به مهاجرت از طریق اسکیل ورکر و یا مهارت شغلی است. این روش برای افرادی که خواهان مهاجرت به همراه اعضای خانواده خود هستند نیز روش مناسبی است زیرا در این روش به تمامی اعضای خانواده اقامت دائم این کشور داده می-شود.

اخذ اقامت آلمان از طریق ویزای کار

آلمان دارای نظام سیاسی جمهوری فدرال دموکراتیک پارلمانی بوده و دارای ۱۶ ایالت است. این ایالت‌ها می‌توانند در برخی مسائل مستقل عمل کنند. آلمان هنگام جنگ فرانسه و پروس در سال ۱۸۷۱ به عنوان یک ملت-دولت متحد شد. آلمان هم اکنون یکی از صنعتی‌ترین کشورهای جهان است و به عنوان ثروتمندترین عضو اتحادیه اروپا موتور اقتصادی حوزه پولی یورو محسوب می‌شود بنابراین لازم است شرایط مهاجرت به آلمان را به صورت کامل بدانیم. جمهوری فدرال یکی از اعضای سازمان ملل متحد، ناتو، کشورهای گروه هشت و گروه پنج بوده و از بنیانگذاران اتحادیه اروپا است.

مردم آلمان چگونه‌اند

مردم آلمان اصلاً نژادپرست نیستند و برخوردشان با غریبه‌ها و مهاجران خوب است. مخصوصاً اگر به ظاهر و سر و وضع خود برسید. اما نکته مهمی وجود دارد و آن این است که از جوانان نئونازیسم که در شرق برلین زندگی می‌کنند دوری کنید. آنها مهاجران را کله سیاه می‌خوانند و از ساعت 10 شب به بعد به صورت دسته‌ای به آنها حمله می‌کنند. این جوانان آلمانی موهای خود را عجیب درست می‌کنند و این نشانه تشخیص آنهاست.

شرایط سنی مهاجرت به آلمان

سن یکی از اصولی ترین موارد مهاجرت به کشورهای مختلف و انتخاب راه مهاجرت می باشد و یکی از مشکلات رد شدن پرونده های مهاجرتی در سال 2020 از جمله تحصیل و کار ، نداشتن اطلاعات دقیق در مورد شرایط سنی است. به عنوان مثال در هر کشوری محدودیت سنی برای مقاطع تحصیلی مختلف وجود دارد و برای هر مقطع و دانشگاه شرایط سنی خاصی تعریف شده است و همچنین باید دقت شود علاوه بر پروسه پذیرش در سفارت هم سن افراد از نظر اخذ ویزای تحصیلی و کار مورد توجه قرار می‌گیرد.

شرایط کار برای مهاجرت به آلمان

اگر قصد مهاجرتتان به این کشور جدی است، بهتر است بدانید زبان انگلیسی برای وارد شدن به آن کافی نیست و در صورتی که برای انجام کار به آن‌جا می‌روید، لازم است زبان آلمانی خود را به سطح B1 برسانید. آلمان شرایط کاری بسیار مناسبی دارد ولی این موضوع در مورد همه افراد مصداق ندارد و در مورد مهاجران غیرقانونی بسیار متفاوت و سخت است. کارفرمایان در این کشور، عالی‌ترین مزایا و امنیت شغلی را به کارمندان خود می‌دهند و با اینکه ساعات کاری خود را کم کرده‌اند اما برای بالاترین بازدهی تلاش می‌کنند.

ویزای کار آلمان

جهت اخذ ویزای جستجوی کار آلمان دو روش وجود دارد.

• اخذ ویزای کار آلمان از طریق پیشنهاد کار یا Job Offer

روش اول اقدام جهت اخذ ویزای کار آلمان با داشتن job offer است. متقاضی در صورتی می تواند از این طریق برای مهاجرت به آلمان اقدام نماید که کارفرمایی در کشور آلمان دعوتنامه ای به جهت استخدام متقاضی ارسال نماید. پیش تر کارفرمای آلمانی در صورتی می توانست برای شخص متقاضی دعوتنامه یا job offer ارسال نماید که شخص مناسبی برای استخدام در شغل مورد نظر در کشور آلمان و کشورهای عضو اتحادیه اروپا وجود نداشته باشد. اما در قوانین جدید ویزای کار آلمان در سال 2020، در صورتی که شخصی پیشنهاد کار دریافت کند می تواند این ویزا را دریافت کند و شهروندان آلمان یا اتحادیه اروپا اولویتی ندارند.

• ویزای جستجوی کار آلمان

روش دوم جهت اخذ ویزای کار آلمان ویزای جستجوی کار آلمان است. در حال حاضر کشور آلمان نیاز خود را به نیروی متخصص اعلام نموده است و افرادی که مهارت قابل توجهی دارند می توانند برای ویزای جستجوی کار در آلمان اقدام نمایند. این ویزا برای مدت ۶ ماه به شخص خارجی تعلق می گیرد این شخص ۶ ماه فرصت دارد که در کشور آلمان حضور داشته باشد و شغل مورد نظر خود را متناسب با رشته تخصصی خود در آلمان بیابد. افرادی که مدرک تحصیلی حداقل لیسانس دارند و سابقه کار اجرایی در زمینه رشته تحصیلی خود دارند می توانند جهت اخذ این ویزا اقدام نمایند. در سال 2020 شرایط دریافت ویزای جاب سیکر آلمان آسان تر شده است و در صورتی که دو سال تحصیل تخصصی داشته باشید و مدرک شما مورد تایید آلمان قرار گیرد نیز می توانید این ویزا را دریافت کنید. البته مهارت زبان انگلیسی و یا آلمانی نیز برای اخذ این ویزا لازم است.

بیشتر بخوانیم: از ویزای استارتاپی چه می‌دانید؟

مدارک مورد نیار مهاجرت کاری در آلمان

• پاسپورت معتبر ترجمه شناسنامه به زبان آلمانی یا انگلیسی
• ترجمه مدارک تحصیلی و ریزنمرات به همراه تاییدیه وزارت خارجه و دادگستری که باید به تایید سفارت نیز برسد تاییدیه
• مدارک تحصیلی ZAB و یا همان Anabin
• رزرو هتل یا محل اقامت در آلمان
• حساب بانکی با موجودی ۸۰۰۰ یورو
• ترجمه رسمی سابقه کار به همراه ریزبیمه تامین اجتماعی
• مدرک زبان آلمانی حداقل B1
• رزومه کامل انگیزه نامه یا SOP
• بیمه نامه مسافرتی با پوشش حداقل ۳۰هزار یورو